Минфин рассказал, когда нельзя выставить счет-фактуру на аренду

Арендодатель не вправе выставлять счета-фактуры на аренду до окончания месяца. Например, счет-фактуру на арендную плату за июль нельзя составить 23 июля (письмо Минфина от 05.06.2018 № 03-07-09/38397).

А как же тогда можно выставить документ? Ответ простой — выставлять счет-фактуру на арендную плату за месяц на последнее число месяца можно. Также арендодатель вправе оформить счет-фактуру в начале следующего месяца. Ведь счет-фактуру компании вправе выставлять в течение пять календарных дней с даты оказания услуг (п. 3 ст. 168 НК).

В любом случае зарегистрировать счет-фактуру в книге продаж арендодатель должен в том квартале, в котором оказывал услуги по аренде. Например, счет-фактуру на арендную плату за июнь, который арендодатель выставил в июле, нужно отразить в книге продаж за II квартал.

Арендатор  вправе заявить вычет в декларации за II квартал, если получил этот счет-фактуру до 25 июля (п. 1.1 ст. 172 НК). Но обратите внимание, что заявлять вычеты по ненадежному контрагенту рискованно. Проверить степерь риска по любой компании можно с помощью нашего сервиса «Главбух: проверка контрагентов«.